孟文静律师网

蓝秦咨询：面对强拆独自苦战，诉累四年损失太多

在征地拆迁及相关的行政诉讼中，许多老百姓的合法权益受到了侵害，或是选择忍让，或是选择信访，或是选择找亲戚朋友咨询帮忙，而没有早日找律师的原因其实主要是觉得相关法律自己研究研究也能弄懂，没必要花钱找律师，但是这样做到底对不对呢？找律师和不找律师咨询有什么区别呢，今天我们就通过一则实际咨询案例给大家讲一讲。

一、申请建房，三次被拆

金某是一个农民，想要建房，于是提出申请。

2015年第一次申请，申请后没消息，金某觉得别人也没审批就建房了，那自己建房也该没问题，于是便先动工了，结果不久后就被拆除。

2015年，被第一次拆后，金某立即再次申请，同时开始地基建设，村委会不批准，第二次被拆。

2016年，村委会让他再写份申请，金某写完后就开始建设，建设了1层130平方米的房子后，回复意见还是不允许建设，限期拆除。

二、起诉路上，波折甚多

    金某于是提起诉讼，但法院裁定不予立案，又经过上诉等等，用了三年的时间，案件终于走到了实体程序，也就是说在法院真正能做到审理实体程序，就花了三年的时间，而且在此期间，金某也经历过许多行政复议，其中也犯了许多法律错误，让自己本能挽回的损失最终失去了救济的机会

（1）仅起诉第2次强拆，导致其他强拆救济过了诉讼期限

金某起诉，但是只针对第2次强拆提起了诉讼，其实在这里金某应当将自己的其他两次被强拆也一并诉讼的，前后花了3年多的时间最终成功立案，而另外几次强拆的损失，法律救济的诉讼时效期间早已过去，无法受到法律的有效保护了。

（2）诉讼、复议内容出错

金某在做行政复议的时候，也有许多地方弄错了，比如不知道该向谁复议，不知道复议内容中哪些可以合并提起一个复议，哪些必须分开两个复议，以及在起诉时他本应告开发区委员会，但却告了镇政府，许多不必要的程序走来走去，最终耽搁了时间，让自己的时间成本白白浪费掉，也在此期间花了无数的精力和金钱。

（3）咨询张律师，思路终缕清

金某最后实在是没有办法，这么多诉讼、复议程序和文件，不知道该怎么办，于是来到北京咨询了蓝秦律师团的张金达律师，张律师首先遗憾的告诉金某，他已经错过了行政诉讼的时效，同时针对目前状况，指明了复议、诉讼中的错误，以及哪些行政复议没有必要再走，为了维护合法权益哪些程序才是应当走，而对于当前城乡规划局要与他签的协议，也对内容方面进行了相应的指导，最终金某终于找到了维权的正确方向，对张律师表示了十分的感谢。

其实找律师花费的数额，比起征地拆迁以及维权的财产数额相比是很少的，而且法律上有许多程序，每个案件有每个案件的特点，哪些程序的提起对于维权有帮助哪些没有，如何应对行政机关踢皮球的行为，诉讼中的相关程序以及各种期限，若是没有专业律师的指导和帮助，在行政诉讼领域一般老百姓很容易搞糊涂。哪怕是很努力地看了法律条文，学了一些法律知识，对相关程序有了一知半解，但这种一知半解有时候会让当事人“自信而不自知地犯错”，最后本来能挽回的损失最终没能挽回，让自己的合法权益受到了侵犯。

在征地拆迁中往往涉及复杂的法律问题，这不仅包括争取自己的合法权益，也包括规避法律技术风险，这需要有专业的法律服务支持，北京蓝秦律师团竭诚为您提供法律帮助。